4 Rue des Pivoines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pivoines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1017 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 618 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pivoines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 4 Rue des Pivoines se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pivoines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pivoines se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pivoines à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pivoines est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
