31 bis Rue des Rêves, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Rêves, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Rêves, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 945 mètres
- - Collège Camille Claudel à 443 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 818 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 611 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Rêves
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Rêves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Rêves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Rêves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Rêves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Rêves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Rêves dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Rêves par rapport à la voie
Sur Rue des Rêves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 31 bis Rue des Rêves se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Rêves par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Rêves se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Rêves à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Rêves est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
