11 Rue des Roches Rouges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roches Rouges, affiche un prix moyen de 3 206 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Roches Rouges, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 404 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 473 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 432 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Roches Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Roches Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roches Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Roches Rouges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roches Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roches Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roches Rouges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roches Rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 11 Rue des Roches Rouges se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roches Rouges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Roches Rouges se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Roches Rouges à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Roches Rouges est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
