8 Rue des Sarcelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sarcelles, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sarcelles, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colverts à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 539 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 836 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 550 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Sarcelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Sarcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sarcelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sarcelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sarcelles par rapport à la voie
Sur Rue des Sarcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 8 Rue des Sarcelles se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sarcelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sarcelles se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sarcelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sarcelles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
