89 Rue des Springboks, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Springboks, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°85 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Springboks, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Du Manoir à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 663 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 663 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 1112 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 173 mètres
Ventes au 89 Rue des Springboks
Une vente a été recensée au 89 Rue des Springboks. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Springboks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Springboks, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Springboks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Springboks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Springboks dans son marché local
Prix du 89 Rue des Springboks par rapport à la voie
Sur Rue des Springboks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 89 Rue des Springboks se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Springboks par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Springboks se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Springboks à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Springboks est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
