Rue du Mas de Nègre, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Mas de Nègre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 489 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Mas de Nègre dans son marché local
Prix Rue du Mas de Nègre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Mas de Nègre se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Mas de Nègre à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Mas de Nègre est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Mas de Nègre
Les ventes enregistrées Rue du Mas de Nègre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Mas de Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugarel à 73 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 643 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 657 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2540 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1718 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1063 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Mas de Nègre
Adresses Rue du Mas de Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Mas de Nègre, classées par tranches de numéros.
