2 Rue des Tilleuls, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 0.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue des Tilleuls, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 695 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 783 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tilleuls, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 2 Rue des Tilleuls se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tilleuls se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 47.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
