31 Rue des Tulipes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Tulipes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 58 parkings - 1421 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 990 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 974 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Tulipes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 31 Rue des Tulipes se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Tulipes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Tulipes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Tulipes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Tulipes est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
