73 Rue des Vestales, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Rue des Vestales, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°107 et du 4.09 % à celui du n°135.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue des Vestales, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 758 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 763 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue des Vestales
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue des Vestales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue des Vestales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue des Vestales, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Vestales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Vestales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue des Vestales dans son marché local
Prix du 73 Rue des Vestales par rapport à la voie
Sur Rue des Vestales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 73 Rue des Vestales se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue des Vestales par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue des Vestales se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue des Vestales à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 73 Rue des Vestales est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
