12 Rue des Vignerons, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 041 €

de 3 292 € à 4 973 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Vignerons, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 12 Rue des Vignerons, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garcia Lorca à 275 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 728 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 775 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1465 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1530 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 380 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Vignerons

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue des Vignerons(4 044€)

14 Rue des Vignerons(3 975€)

27 Rue des Vignerons(4 040€)

10 Rue des Vignerons(4 058€)

31 Rue des Vignerons(4 048€)

16 Rue des Vignerons(4 056€)

25 Rue des Vignerons(4 050€)

33 Rue des Vignerons(4 041€)

Prix du 12 Rue des Vignerons dans son marché local

Prix du 12 Rue des Vignerons par rapport à la voie

Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 12 Rue des Vignerons se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Vignerons par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vignerons se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.76 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Belle Treille, 34080 Montpellier(4,045 €)

Place du Chai, 34080 Montpellier(4,056 €)

Rue de la Métairie de Saysset, 34080 Montpellier(4,228 €)

Rue Rogier de Mirepoix, 34080 Montpellier(4,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Vignerons

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Vignerons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.