8 Rue des Viguiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Viguiers, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue des Viguiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1508 mètres
- - Collège privé La Providence à 735 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 746 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 435 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 117 mètres
Ventes au 8 Rue des Viguiers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Viguiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Viguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Viguiers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Viguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Viguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Viguiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Viguiers par rapport à la voie
Sur Rue des Viguiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 8 Rue des Viguiers se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Viguiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Viguiers se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
