16 Rue Desmazes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Desmazes, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 14.65 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Desmazes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 369 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 958 mètres
- - Collège privé La Providence à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 486 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Desmazes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Desmazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Desmazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Desmazes, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Desmazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Desmazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Desmazes dans son marché local
Prix du 16 Rue Desmazes par rapport à la voie
Sur Rue Desmazes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 16 Rue Desmazes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Desmazes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Desmazes se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 28.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Desmazes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Desmazes est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 16 Rue Desmazes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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