5 Rue Docteur Roux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Roux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 246 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 339 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 386 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Roux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 5 Rue Docteur Roux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Roux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Roux se situe 33.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Roux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Roux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
