11 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dom Vaissette, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 269 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 794 mètres
- - Collège privé La Providence à 117 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 300 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 308 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 53 mètres
Ventes au 11 Rue Dom Vaissette
Une vente a été recensée au 11 Rue Dom Vaissette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dom Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dom Vaissette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dom Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dom Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dom Vaissette dans son marché local
Prix du 11 Rue Dom Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Dom Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 11 Rue Dom Vaissette se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dom Vaissette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dom Vaissette se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dom Vaissette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dom Vaissette est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
