12 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dom Vaissette, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 254 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 798 mètres
- - Collège privé La Providence à 102 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 285 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 321 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 67 mètres
Ventes au 12 Rue Dom Vaissette
Les 4 ventes au 12 Rue Dom Vaissette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dom Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dom Vaissette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dom Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dom Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dom Vaissette dans son marché local
Prix du 12 Rue Dom Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Dom Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 12 Rue Dom Vaissette se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dom Vaissette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dom Vaissette se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dom Vaissette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dom Vaissette est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
