18 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dom Vaissette, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°21 mais supérieur de 15.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 1 parking - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 204 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 796 mètres
- - Collège privé La Providence à 73 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 250 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 352 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 117 mètres
Ventes au 18 Rue Dom Vaissette
Les 3 ventes au 18 Rue Dom Vaissette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dom Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dom Vaissette, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dom Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dom Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dom Vaissette dans son marché local
Prix du 18 Rue Dom Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Dom Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 18 Rue Dom Vaissette se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dom Vaissette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dom Vaissette se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dom Vaissette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dom Vaissette est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
