4 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dom Vaissette, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 336 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 809 mètres
- - Collège privé La Providence à 171 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 350 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 282 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dom Vaissette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dom Vaissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dom Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dom Vaissette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dom Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dom Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dom Vaissette dans son marché local
Prix du 4 Rue Dom Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Dom Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 4 Rue Dom Vaissette se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dom Vaissette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dom Vaissette se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dom Vaissette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dom Vaissette est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
