8 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dom Vaissette, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°7 et de 19.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 301 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 804 mètres
- - Collège privé La Providence à 139 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 321 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 297 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 21 mètres
Ventes au 8 Rue Dom Vaissette
Les 7 ventes au 8 Rue Dom Vaissette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dom Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dom Vaissette, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dom Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dom Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dom Vaissette dans son marché local
Prix du 8 Rue Dom Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Dom Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 8 Rue Dom Vaissette se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dom Vaissette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dom Vaissette se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dom Vaissette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dom Vaissette est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
