44 Rue Douanier Rousseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Douanier Rousseau, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 44 Rue Douanier Rousseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Tours.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 820 mètres
- - Collège Les Garrigues à 630 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 826 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Douanier Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Douanier Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Douanier Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Douanier Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Douanier Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Douanier Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Douanier Rousseau dans son marché local
Prix du 44 Rue Douanier Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Douanier Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 44 Rue Douanier Rousseau se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Douanier Rousseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Douanier Rousseau se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
