1 Rue Draperie Rouge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Draperie Rouge, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Draperie Rouge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 637 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 139 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 467 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Draperie Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Draperie Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Draperie Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Draperie Rouge, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Draperie Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Draperie Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Draperie Rouge dans son marché local
Prix du 1 Rue Draperie Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Draperie Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 1 Rue Draperie Rouge se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Draperie Rouge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Draperie Rouge se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Draperie Rouge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Draperie Rouge est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
