2 Rue du Cadran Solaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cadran Solaire, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cadran Solaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1218 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 813 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 280 mètres
Ventes au 2 Rue du Cadran Solaire
Les 4 ventes au 2 Rue du Cadran Solaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cadran Solaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cadran Solaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cadran Solaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cadran Solaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cadran Solaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cadran Solaire par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran Solaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Rue du Cadran Solaire se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cadran Solaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cadran Solaire se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cadran Solaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cadran Solaire est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
