7 Rue du Cadran Solaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cadran Solaire, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cadran Solaire, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1202 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 770 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cadran Solaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cadran Solaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cadran Solaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cadran Solaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cadran Solaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cadran Solaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cadran Solaire dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cadran Solaire par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran Solaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 7 Rue du Cadran Solaire se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cadran Solaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cadran Solaire se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cadran Solaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cadran Solaire est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
