1 Rue du Chapeau Rouge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chapeau Rouge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 474 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 352 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 174 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 423 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 208 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 422 mètres
Ventes au 1 Rue du Chapeau Rouge
Les 4 ventes au 1 Rue du Chapeau Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chapeau Rouge, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 1 Rue du Chapeau Rouge se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chapeau Rouge se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chapeau Rouge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chapeau Rouge est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
