4 Rue du Cheval Blanc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cheval Blanc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 375 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 384 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 471 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 155 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cheval Blanc, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 4 Rue du Cheval Blanc se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cheval Blanc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cheval Blanc se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cheval Blanc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cheval Blanc est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
