57 Rue du Clos des Hirondelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Clos des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Clos des Hirondelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colverts à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 600 mètres
- - Collège Joffre à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 615 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue du Clos des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue du Clos des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Clos des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Clos des Hirondelles, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Clos des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Clos des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Clos des Hirondelles dans son marché local
Prix du 57 Rue du Clos des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 57 Rue du Clos des Hirondelles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Clos des Hirondelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Clos des Hirondelles se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Clos des Hirondelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Clos des Hirondelles est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
