45 Rue du Comtat Venaissin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Comtat Venaissin, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 45 Rue du Comtat Venaissin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Tours.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bellevue à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 765 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 765 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 848 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Comtat Venaissin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Comtat Venaissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Comtat Venaissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Comtat Venaissin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Comtat Venaissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Comtat Venaissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Comtat Venaissin dans son marché local
Prix du 45 Rue du Comtat Venaissin par rapport à la voie
Sur Rue du Comtat Venaissin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 45 Rue du Comtat Venaissin se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Comtat Venaissin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Comtat Venaissin se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
