3 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 797 €

de 4 572 € à 5 022 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 3 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Collège des Ecossais à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eugène Bataillon à 29 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3448 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 824 mètres
- Collège Jeu de Mail à 679 mètres
- Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 99 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 1426 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 727 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 691 mètres

Ventes au 3 Rue du Dauphiné

Les 2 ventes au 3 Rue du Dauphiné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 août 2022

322 000 €(4 806 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•67 m²

3 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier

15 janvier 2024

338 500 €(5 052 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•67 m²

3 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Dauphiné(4 800€)

7 Rue du Dauphiné(4 626€)

4 Rue du Dauphiné(4 639€)

9 Rue du Dauphiné(4 639€)

6 Rue du Dauphiné(4 622€)

8 Rue du Dauphiné(4 392€)

2 Place Eugène Bataillon(4 810€)

1056 Rue du Professeur Joseph Anglada(4 473€)

Prix du 3 Rue du Dauphiné dans son marché local

Prix du 3 Rue du Dauphiné par rapport à la voie

Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 3 Rue du Dauphiné se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Dauphiné par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Dauphiné se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier(4,478 €)

Place Eugène Bataillon, 34080 Montpellier(4,812 €)

Rue d'Auvergne, 34080 Montpellier(4,303 €)

Rue de Gascogne, 34080 Montpellier(4,240 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Dauphiné

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Dauphiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.