8 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 774 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 752 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 171 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dauphiné, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 8 Rue du Dauphiné se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dauphiné par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Dauphiné se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
