2 Rue du Docteur Louis Perrier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Louis Perrier, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Louis Perrier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 142 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1206 mètres
- - Collège Clémenceau à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 390 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 538 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Louis Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Louis Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Louis Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Louis Perrier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Louis Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Louis Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Louis Perrier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Louis Perrier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 2 Rue du Docteur Louis Perrier se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Louis Perrier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Louis Perrier se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Louis Perrier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Louis Perrier est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
