8 Rue du Faubourg Boutonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Faubourg Boutonnet, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Faubourg Boutonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 225 mètres
- - Collège Clémence Royer à 177 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 186 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 525 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Faubourg Boutonnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Faubourg Boutonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Faubourg Boutonnet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Faubourg Boutonnet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Faubourg Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 8 Rue du Faubourg Boutonnet se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Faubourg Boutonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Faubourg Boutonnet se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Faubourg Boutonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Faubourg Boutonnet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
