94 Rue du Faubourg Boutonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du Faubourg Boutonnet, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°96 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du Faubourg Boutonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 203 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 561 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 245 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 821 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 188 mètres
Ventes au 94 Rue du Faubourg Boutonnet
Une vente a été recensée au 94 Rue du Faubourg Boutonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du Faubourg Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du Faubourg Boutonnet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Faubourg Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Faubourg Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du Faubourg Boutonnet dans son marché local
Prix du 94 Rue du Faubourg Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 94 Rue du Faubourg Boutonnet se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du Faubourg Boutonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du Faubourg Boutonnet se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 85.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du Faubourg Boutonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du Faubourg Boutonnet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
