7 Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Faubourg Figuerolles, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 25 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 469 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 697 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 301 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 176 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 226 mètres
Ventes au 7 Rue du Faubourg Figuerolles
Une vente a été recensée au 7 Rue du Faubourg Figuerolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg Figuerolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Faubourg Figuerolles, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg Figuerolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg Figuerolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Faubourg Figuerolles dans son marché local
Prix du 7 Rue du Faubourg Figuerolles par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Figuerolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 7 Rue du Faubourg Figuerolles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Faubourg Figuerolles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Faubourg Figuerolles se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Faubourg Figuerolles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Faubourg Figuerolles est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
