Rue Albert Samain, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Albert Samain, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 924 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Albert Samain
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Samain dans son marché local
Prix Rue Albert Samain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Samain se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Samain à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Albert Samain est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Albert Samain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 179 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1113 mètres
- - Collège Fontcarrade à 485 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 893 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 532 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Samain
Adresses Rue Albert Samain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Samain, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Albert Samain
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 146 200 € au Rue Albert Samain à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
