Rue Albert Samain, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Samain, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 931 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Samain dans son marché local
Prix Rue Albert Samain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Samain se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Samain à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Albert Samain est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Albert Samain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 166 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1115 mètres
- - Collège Fontcarrade à 484 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 908 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 524 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 99 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Samain
Adresses Rue Albert Samain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Samain, classées par tranches de numéros.
