8 Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Faubourg Figuerolles, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 468 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 705 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 313 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 181 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Faubourg Figuerolles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Faubourg Figuerolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Figuerolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Faubourg Figuerolles, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Figuerolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Figuerolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Faubourg Figuerolles dans son marché local
Prix du 8 Rue du Faubourg Figuerolles par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Figuerolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 8 Rue du Faubourg Figuerolles se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Faubourg Figuerolles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Faubourg Figuerolles se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Faubourg Figuerolles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Faubourg Figuerolles est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
