37 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 328 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 212 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 234 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 234 mètres
Ventes au 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Les 2 ventes au 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes dans son marché local
Prix du 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Jaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Faubourg Saint Jaumes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
