49 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Faubourg Saint Jaumes, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 32.72 % à celui du n°38 bis et de 35.7 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
À propos du 49 Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 47 parkings - 1236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 66 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 309 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 373 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 178 mètres
Ventes au 49 Rue du Faubourg Saint Jaumes
Les 12 ventes au 49 Rue du Faubourg Saint Jaumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Faubourg Saint Jaumes dans son marché local
Prix du 49 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Jaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 49 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Faubourg Saint Jaumes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Faubourg Saint Jaumes se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
