145 Rue du Grézac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 715 €

de 2 276 € à 3 411 €

Indice de confiance

1/5

Le 145 Rue du Grézac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°150 et de 0.22 % à celui du n°155.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 145 Rue du Grézac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 29 logements - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château et Parc de la Piscine à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Las Cazes à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 467 mètres
- Collège Simone Veil à 428 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1032 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 451 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 483 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 145 Rue du Grézac

Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue du Grézac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 145 Rue du Grézac dans son marché local

Prix du 145 Rue du Grézac par rapport à la voie

Sur Rue du Grézac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 145 Rue du Grézac se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 145 Rue du Grézac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 145 Rue du Grézac se situe 34.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -13.92 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel-Ange, 34080 Montpellier(3,387 €)

Rue d'Alco, 34080 Montpellier(3,361 €)

Rue des Lentisques, 34080 Montpellier(3,716 €)

Biens en vente à proximité du 145 Rue du Grézac

Les biens actuellement en vente autour du 145 Rue du Grézac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.