Rue du Grézac, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Grézac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Grézac dans son marché local
Prix Rue du Grézac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Grézac se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Grézac à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Grézac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Grézac
Les ventes enregistrées Rue du Grézac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Grézac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 329 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 489 mètres
- - Collège Simone Veil à 537 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 441 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Grézac
Adresses Rue du Grézac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Grézac, classées par tranches de numéros.
