257 Rue du Grézac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 719 €

de 2 280 € à 3 417 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 257 Rue du Grézac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2430.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 257 Rue du Grézac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 29 logements - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et Parc de la Piscine à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 510 mètres
- Collège Simone Veil à 469 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1087 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 482 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 428 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 253 mètres

Ventes au 257 Rue du Grézac

Les 0 ventes au 257 Rue du Grézac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 257 Rue du Grézac dans son marché local

Prix du 257 Rue du Grézac par rapport à la voie

Sur Rue du Grézac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 257 Rue du Grézac se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 257 Rue du Grézac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 257 Rue du Grézac se situe 34.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -14.04 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel-Ange, 34080 Montpellier(3,379 €)

Rue d'Alco, 34080 Montpellier(3,364 €)

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Biens en vente à proximité du 257 Rue du Grézac

Les biens actuellement en vente autour du 257 Rue du Grézac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.