1 Rue du Jardin de la Reine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Jardin de la Reine, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 18.14 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Jardin de la Reine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 160 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 269 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 382 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 300 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 66 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 66 mètres
Ventes au 1 Rue du Jardin de la Reine
Une vente a été recensée au 1 Rue du Jardin de la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Jardin de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Jardin de la Reine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jardin de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jardin de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Jardin de la Reine dans son marché local
Prix du 1 Rue du Jardin de la Reine par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 1 Rue du Jardin de la Reine se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Jardin de la Reine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Jardin de la Reine se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Jardin de la Reine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Jardin de la Reine est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
