11 Rue du Lantissargues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lantissargues, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lantissargues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saporta à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1105 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1066 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lantissargues
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lantissargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lantissargues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lantissargues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lantissargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lantissargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lantissargues dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lantissargues par rapport à la voie
Sur Rue du Lantissargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 11 Rue du Lantissargues se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lantissargues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lantissargues se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lantissargues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lantissargues est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
