2 Rue du Lantissargues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lantissargues, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lantissargues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 103 logements - 18 locaux - 123 parkings - 1794 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saporta à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1108 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1003 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lantissargues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lantissargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lantissargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lantissargues, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lantissargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lantissargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lantissargues dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lantissargues par rapport à la voie
Sur Rue du Lantissargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 Rue du Lantissargues se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lantissargues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lantissargues se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lantissargues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lantissargues est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
