10 Rue du Lierre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Lierre, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et du 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Lierre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 869 mètres
- - Collège Camille Claudel à 285 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 686 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 613 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 514 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Lierre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Lierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Lierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Lierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Lierre dans son marché local
Prix du 10 Rue du Lierre par rapport à la voie
Sur Rue du Lierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 10 Rue du Lierre se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Lierre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Lierre se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Lierre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Lierre est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
