107 Rue du Littoral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue du Littoral, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue du Littoral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Fabrège à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 200 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 277 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 749 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 542 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue du Littoral
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue du Littoral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue du Littoral, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue du Littoral dans son marché local
Prix du 107 Rue du Littoral par rapport à la voie
Sur Rue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 107 Rue du Littoral se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue du Littoral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue du Littoral se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue du Littoral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 107 Rue du Littoral est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
