Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 776 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Emeraude dans son marché local
Prix Rue de l'Emeraude par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Emeraude se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Emeraude à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Emeraude est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Emeraude
Les ventes enregistrées Rue de l'Emeraude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Emeraude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 57 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 148 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 215 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 992 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 512 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Emeraude
Adresses Rue de l'Emeraude
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Emeraude, classées par tranches de numéros.
