256 Rue du Mas de Prunet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 256 Rue du Mas de Prunet, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°240 et de n°285.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue du Mas de Prunet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Grèzes.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouisses à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue du Mas de Prunet
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue du Mas de Prunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Mas de Prunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Mas de Prunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue du Mas de Prunet dans son marché local
Prix du 256 Rue du Mas de Prunet par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Prunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 256 Rue du Mas de Prunet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue du Mas de Prunet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue du Mas de Prunet se situe 42.13 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue du Mas de Prunet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 256 Rue du Mas de Prunet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
