313 Rue du Mas de Prunet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 313 Rue du Mas de Prunet, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², identique à celui du n°311 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°291.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 313 Rue du Mas de Prunet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0266 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 313 Rue du Mas de Prunet
Aucune vente n'a été recensée au 313 Rue du Mas de Prunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 313 Rue du Mas de Prunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 313 Rue du Mas de Prunet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 313 Rue du Mas de Prunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 313 Rue du Mas de Prunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 313 Rue du Mas de Prunet dans son marché local
Prix du 313 Rue du Mas de Prunet par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Prunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 313 Rue du Mas de Prunet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 313 Rue du Mas de Prunet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 313 Rue du Mas de Prunet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 313 Rue du Mas de Prunet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 313 Rue du Mas de Prunet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
