263 Rue du Mas de Villaret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue du Mas de Villaret, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°297 mais supérieur de 21.24 % à celui du n°241.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue du Mas de Villaret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 263 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 249 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue du Mas de Villaret
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue du Mas de Villaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue du Mas de Villaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue du Mas de Villaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue du Mas de Villaret dans son marché local
Prix du 263 Rue du Mas de Villaret par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Villaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 263 Rue du Mas de Villaret se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue du Mas de Villaret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue du Mas de Villaret se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue du Mas de Villaret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 263 Rue du Mas de Villaret est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
