13 Rue du Muguet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 2 352 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Muguet, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 559 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 224 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 671 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 358 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Muguet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 13 Rue du Muguet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Muguet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Muguet se situe 34.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Muguet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Muguet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
