26 Rue du Père Fabre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Père Fabre, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Père Fabre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 478 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 833 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 479 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 299 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 212 mètres
Ventes au 26 Rue du Père Fabre
Une vente a été recensée au 26 Rue du Père Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Père Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Père Fabre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Père Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Père Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Père Fabre dans son marché local
Prix du 26 Rue du Père Fabre par rapport à la voie
Sur Rue du Père Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 26 Rue du Père Fabre se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Père Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Père Fabre se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Père Fabre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Père Fabre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
